Metodologia
Zero imprevisti.
In AURERA, comprendiamo che ogni progetto immobiliare rappresenta molto più di una costruzione: è la realizzazione di una visione, un’opportunità di investimento e un passo verso la costruzione di valore. Per questo, vi offriamo una metodologia operativa collaudata e trasparente, progettata per accompagnarvi passo dopo passo dalla prima idea fino alla consegna del vostro immobile. Con diversi anni di esperienza nel settore e un approccio che integra i rigorosi principi del project management con la flessibilità e l’efficienza delle metodologie più moderne, garantiamo un percorso sereno, controllato e orientato all’eccellenza. La nostra priorità è trasformare le vostre aspettative in una realtà costruita che superi ogni previsione, assicurandovi tranquillità, certezza e valore in ogni singola fase.
Valutazione opportunità
Questa fase è il nostro primo incontro strategico, in cui ascoltiamo attentamente la vostra visione e i vostri obiettivi di business. Non una semplice conversazione, ma un’analisi preliminare approfondita per comprendere il “perché” dietro il “cosa”. Valutiamo la fattibilità, identifichiamo potenziali sfide e allineiamo le aspettative iniziali.
Progettazione preliminare
Qui iniziamo a dare concretezza alla vostra visione. Attraverso la raccolta dettagliata dei requisiti (funzionali, estetici, economici) e un’attenta analisi normativa, sviluppiamo uno o più concept progettuali. Questi vengono presentati con schizzi, planimetrie e visualizzazioni preliminari, accompagnati da una stima sommaria dei costi, per permettervi di toccare con mano le prime ipotesi. Applichiamo cicli di feedback per assicurarci che siate parte attiva del processo decisionale.
Progettazione definitiva
In questa fase, il concept approvato viene trasformato in un progetto completo e dettagliato, pronto per l’approvazione burocratica e la redazione di un preventivo vincolante. Approfondiamo le scelte di materiali e tecnologie, redigiamo il computo metrico estimativo dettagliato e prepariamo tutta la documentazione necessaria per ottenere le autorizzazioni.
Progettazione esecutiva
Questa è la fase di ingegnerizzazione di dettaglio, indispensabile per la corretta esecuzione in cantiere. Vengono sviluppati disegni costruttivi estremamente precisi, capitolati tecnici prestazionali e d’esecuzione, e un cronoprogramma dettagliato dei lavori. Ogni particolare è definito per fornire istruzioni chiare e inequivocabili alle maestranze in cantiere, riducendo al minimo il rischio di errori o incomprensioni.
Realizzazione
Il cuore pulsante del progetto, dove la visione si materializza. Gestiamo l’allestimento del cantiere e la sicurezza, eseguiamo i lavori secondo i progetti e i capitolati, avvalendoci delle migliori pratiche Agile/Scrumban per una gestione flessibile e reattiva (es. Daily Stand-up Meeting, Kanban Board). Il Project Manager e il Controllo Qualità in corso d’opera assicurano la conformità e l’eccellenza. Vi manteniamo costantemente informati tramite report periodici.
Consegna finale
Il culmine del nostro percorso insieme. Dopo scrupolosi collaudi e verifiche finali, provvediamo alla pulizia del cantiere e alla predisposizione di tutta la documentazione “as built” e delle certificazioni necessarie. La consegna formale dell’opera è accompagnata dalla consegna delle chiavi, con la nostra assistenza post-consegna per ogni eventuale necessità.